Сопровождение сделки с недвижимостью

Оформление недвижимости

В каких случаях требуется оформление недвижимости и что мы понимаем под словом оформление. Под оформлением недвижимости подразумевается регистрация перехода права собственности. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Такой регистрации подлежат сделки все сделки с недвижимым имуществом. Если вы покупаете или продаете, дарите или же вступаете в наследство, то вам необходимо будет пройти данную процедуру для того чтобы стать полноправным собственником недвижимости.

Законодательство регулирующее процедуру оформления и переоформления недвижимости:

1. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ

2. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ 3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

4. Кодекс Российской Федерации от 05.08.2000 №177-ФЗ «Налоговый кодекс Российской Федерации» от 16.07.1998 №102-ФЗ

Налоговым кодексом регулируется размер государственной пошлины взимаемой за данные регистрационные действия. Подробную информацию о размере государственной пошлины вы можете узнать на официальном сайте Росреестра.

Виды оформления недвижимости

1. Оформление перехода права собственности

2. Оформление права покупки недвижимости

3. Оформление вновь созданного строения

Для каждого случая потребуется свой пакет документов. Ведь регистрация права может касаться земель, оформления квартиры или может быть оформление дома.

Когда регистрация права состоится иными словами оформление в собственность пройдет успешно, информация о сделке будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Раньше после успешной регистрации права выдавалось Свидетельство о праве собственности, в настоящее время действуют новые правила по оформлению недвижимости, Свидетельства не выдаются и подтверждением права будет являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН). Которая включает в себя сведения о зарегистрированном праве, об обременениях, сведения кадастрового учета.

Юрист по оформлению недвижимости

Какой бы вопрос у вас не возник, вы всегда можете обратиться за помощью к юристу по оформлению недвижимости, который подскажет, как вам действовать в возникшей ситуации или же сделает всё за вас, если у вас нет ни времени ни желания разбираться в хитросплетениях законодательства в области недвижимости. В нашей компании есть квалифицированные юристы по оформлению недвижимости, которые готовы помочь вам во всём.