Оформление недвижимости
В каких случаях требуется оформление недвижимости и что мы понимаем под словом оформление?
Под оформлением недвижимости подразумевается совершение договора купли-продажи недвижимости (либо иного договора по отчуждению недвижимости) и регистрация права (перехода права) собственности.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Такой регистрации подлежат все права, возникающие из сделок с недвижимым имуществом. Необходимо помнить, что договор купли-продажи недвижимости (так же, как и любой другой договор по отчуждению недвижимости) вступает в силу с момента его подписания сторонами, а право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость. Если вы покупаете или продаете, дарите или же вступаете в наследство, то вам необходимо будет пройти данную процедуру для того чтобы стать полноправным собственником недвижимости.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ – закон, регулирующий процедуру оформления и переоформления недвижимости
- Приватизация недвижимости.
- Купля-продажа недвижимости.
- Мена недвижимости.
- Дарение недвижимости.
- Оформление наследственных прав.
- Приобретение новостройки.
- Оформление вновь созданного строения.
- Переход права собственности на основании решения суда.
Для каждого случая потребуется свой пакет документов. Ведь регистрация права может касаться земель, оформления квартиры или оформление дома.
Когда регистрация права (перехода права) собственности состоится (иными словами оформление в собственность пройдет успешно), информация о произошедшей сделке будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Раньше после успешной регистрации права выдавалось Свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время Свидетельства о государственной регистрации права не выдаются и подтверждением права будет являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН), которая включает в себя сведения о зарегистрированном праве, обременениях, сведения кадастрового учета.
Юрист по оформлению недвижимости
Какой бы вопрос у вас не возник, вы всегда можете обратиться за помощью к юристу по оформлению недвижимости, который подскажет, как вам действовать в возникшей ситуации или же сделает всё за вас, если у вас нет ни времени, ни желания разбираться в хитросплетениях законодательства в области недвижимости. В нашей компании есть квалифицированные юристы по оформлению недвижимости, которые готовы помочь вам во всём.