Операции с недвижимостью

Операции с недвижимостью

Операции с недвижимым имуществом — это действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости. Операции с недвижимостью регламентируются законодательством Российской Федерации, в особенности Гражданским кодексом РФ и ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также рядом дополнительных актов в каждом конкретном случае, к примеру ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214 ФЗ или ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39 ФЗ.

Недвижимостью в РФ признаются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Каждая из операций с недвижимостью имеет свое четкое определение и структуру её проведения, подразумевает исполнение ряда условий закрепленных в законодательном порядке.

Для любой операции с недвижимостью должны быть соблюдены обязательные условия такие как:

· Законность – соблюдение законодательства при совершении сделки;

· Дееспособность лиц участвующих в сделке – лица участвующие сделке обладают правами и не ограничены в своих правах;

· Волеизъявление сторон – лица участвующие в сделке с недвижимостью изъявили своё желание;

· Соблюдение формы сделки – для каждого вида сделок форма и содержание документов должны соответствовать требованиям законодательства.

Что может потребоваться вам при совершении сделки или операции связанной с недвижимостью и что мы можем предложить:

· Консультация юриста по недвижимость, специалиста по сделкам с недвижимостью;

· Анализ и проверка документов;

· Сбор необходимых документов;

· Помощь в поиске объектов недвижимости для покупки/аренды;

· Проведение переговоров между сторонами готовящейся сделки;

· Разработка договоров, соглашений и др. необходимых для сделки;

· Сопровождения на всех этапах сделки;

· Государственная регистрация перехода права собственности;

Наша компания готова помочь вам не только в Москве, но также и в городах Подмосковья, включая другие области. Мы успешно сотрудничаем с рядом страховых компаний, что благоприятно скажется на проведении сделки через нашу компанию. Проведем консультации агентами по недвижимости об актуальной ситуации на рынке продаж новостроек и вторичного жилья.

Также мы сможем подобрать вам стоящие варианты жилья подходящего под ваши требования, будь то новостройки или вторичка. При покупке квартиры в новостройке, мы сможем порекомендовать вам проверенных застройщиков и объекты строительства заслуживающие внимание.

Следует учитывать, что не всегда на рынке недвижимости попадаются добросовестные лица и застройщики. Мошеннические схемы могут присутствовать как со стороны покупателей так и со стороны продавцов. Нужно обращать своё внимание на все действия при осуществлении операции с недвижимостью. В том случае если вы сталкиваетесь с покупкой, продажей, дарением, приватизацией и другим вопросам, касаемо сделок с недвижимостью, впервые, то многие существенные моменты вы пропустите, которые будет прописаны в самих договорах или пакете документов по вашему делу. Такими действиями вы продвигаете себя огромному риску, ведь дело когда дело касается недвижимости, всплывают огромные денежные суммы. И при экономии на проверке документов, существует вероятность получения больших проблем, решение которых потребует дополнительных расходов.

Обращаясь к нам, вы сможете получить помощь по всем востребованным вопросам:

· Покупка квартир в новостройке;

· Загородная недвижимость, земельные участки;

· Рента;

· Покупка недвижимости заграницей;

· Ипотека — помощь покупки квартиры с использованием ипотечных денежных средств;

· Приватизация;

· Покупка недвижимостью с использованием средств материнского капитала;

· Срочный выкуп квартир;

· Аренда жилой и коммерческой недвижимости.

Работая с нами, вы получите достойный уровень сервиса, удобство и доступность общения с нашими юристами и агентами в любое время при проведении операций с недвижимостью.