Жилищные споры
К категории жилищных споров можно отнести значительное количество юридических дел, при ведении которых необходимо учитывать особенности каждого из них. Учитывая, что жилищный спор может касаться залива квартиры, а может касаться использования помещения не по назначению, нужно подбирать законодательство под каждый конкретный случай.
В категорию жилищных дел входят вопросы связанные с:
- Признанием права собственности;
- Действиями управляющей компании, ТСЖ;
- Вселения и выселения из жилого помещения;
- Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования;
- Предоставление жилых помещений по договору социального найма;
- Переход права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
- Порядок пользования жилым помещением;
- Дела, связанные с долевым строительством жилья;
- Залив;
- Разделение платежей по лицевому счету;
- Использование помещения не по назначению.
По многим вопросам и ряду обстоятельств, приходится защищать свою правоту в суде. Процесс доказывания и разрешения спора будет строиться на основе Гражданского, Жилищного кодексов, а также целому списку Федеральных законов, указов, постановлений и разъяснений правительства и министерств. Некоторые вопросы жилищного характера напрямую связаны с наследственным, имущественным и семейным правом и целым рядом документов вытекающих из них.
Разобраться с чего начинать, как вести процесс и какой будет результат по завершению.
Ваши действия:
· Изучение форумов и статей законодательства;
· Подбор информации, что относится к вашему случаю;
· Планирование ваших действий;
Займет по времени это пару-тройку вечеров, некоторое количество нервов и никаких гарантий, что вы сами окончательно разберетесь в вопросе.
Предложение:
· Консультация квалифицированного юриста по жилищному спору.
Занимает 30 мин. В результате вы получите точные ответы на свои вопросы.
Составить исковое заявление в суд по жилищному спору
Ваши действия:
· Изучение образцов исковых заявлений;
· Проверка статей закона для составления заявления;
· Определение судебного участка;
· Изучение судебной практики;
· Изучение Постановлений правительства;
· Изучение разъяснений Верховного суда РФ;
· Расчет государственной пошлины;
· Составление искового заявления;
· Компоновка пакета документов для подачи в суд.
По времени данный шаг отнимет гораздо больше времени, чем указано в первом шаге.
Риски — неверно составленного заявления по жилищному спору:
· Непринятие иска в суде, или затягивание времени его рассмотрения;
· Не взысканы денежные средства;
· Не признание прав собственности на недвижимость;
· Не установление порядка пользования жилым помещением;
· Не взыскание процентов по ДДУ;
· Не взысканы проценты за пользование денежными средствами
Предложение:
· Составление искового заявления по жилищным спорам (займы, порядок пользования, выселение и тд).
Ведение процесса в суде.
Ваши действия:
· Изучить информацию как вести себя в зале судебного заседания;
· Разобраться, что представляет собой предварительное и основное судебное заседание;
· Изучить ГПК РФ.
Риски ведения дела по жилищному вопросу:
· Наложение штрафов судом за неподобающее поведение;
· Из-за несоблюдения норм законодательства решение суда может быть не в вашу пользу;
· Неверно сказанное попадет в протокол заседания, после чего исправить будет невозможно;
· Тонкости процесса, играющие роль в исходе дела будут упущены.
Самостоятельно участвуя в судебном процессе, вы берете на себя огромные неоправданные риски.
Предложение:
· Ведение дел по жилищным вопросам квалифицированным юристом.
Ваше присутствие на заседаниях не требуется, всю работу выполняет представитель.
Частые вопросы:
Что от меня понадобится для того чтобы мое дело вёл квалифицированный юрист-представитель?
— Подробные обстоятельства дела, копии документов и нотариальная доверенность.
Будет ли со мной заключен договор на ведение дела?
— Заключение договора на ведение дела является обязательной процедурой.
Можно ли привлечь к рассмотрению дела юриста в случае если дело уже рассматривается в суде?
— Юриста можно привлечь на любой стадии рассмотрения дела.
Если юрист будет вести мое дело, я должен буду платить отдельно за каждое заявление?
— Нет, в случае заключения договора на ведение дела, все дополнительные заявления и ходатайства уже включены в стоимость.
Есть ли у вас рассрочка по оплате?
Рассрочка обсуждается индивидуально с каждым клиентом.
Из практики по жилищным спорам
На основании практического опыта можно сказать, что количество заявлений о признании права собственности составляет большой объем дел. Причем все эти дела уникальны и индивидуальны, т.к. каждое дело имеет свои «подводные камни» и особенности, которые можно увидеть при детальном изучении документов. Довольно часто такие дела тянутся годами, из-за того что собственники знают свою ситуацию досконально, но не знают как лучше подойти к решению их вопроса. Обычно в таких делах юристы по жилищным спорам предлагают оставить копии документов для их изучение и разработки стратегии решения проблемы, если ситуация довольно запутанная. В случае если по вашему делу всё очевидно, то консультацию можно получить на месте после чего решить, готовы ли вы сами до конца бороться за правду или за вас это будет делать специалист, который поможет вам на любой стадии процесса и готов будет провести вам консультации по данному делу.
Жилищные споры. Отзывы
Воспользовалась услугами юриста по выписке бывшего мужа из квартиры
Вместе с юристами ходили в городской суд по вопросу о признании договора дарения недействительным. В ходе процесса поняли, что без них мы бы не справились
Пришлось признавать право собственности из-за того, что вовремя не вступил в права наследования, а дом был не зарегистрирован должным образом. Получил положительное решение, за что очень благодарен!