Купля-продажа жилой недвижимости

Купля-продажа квартир, загородных домов и земельных участков

Как купить квартиру? Особенности купли-продажи жилой недвижимости. Для того чтобы приобрести жильё или же продать его, нужно знать, как это должно происходить учитывая законодательство и сложившуюся практику.

Для составления договора купли продажи квартиры понадобятся следующие документы:

· Договор основание (таким может являться договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи и др.);

· Паспорта сторон договора;

· Свидетельство о праве собственности на квартиру (если такое имеется, т.к. в настоящее время такие Свидетельства не выдают);

· Выписка из ЕГРН (требуется не во всех случаях).

Хотелось бы обратить внимание, что помимо сбора перечисленных выше документов и составления договора купли-продажи, могут понадобиться и другие дополнительные договора, акты и соглашения у которых имеется свой порядок составления.

Для государственной регистрации права на недвижимое имущество, потребуется:

· Заявление установленной формы;

· Паспорта сторон договора;

· Доверенность (если с заявлением обращается представитель лица);

· Выписка из ЕГРН;

· Экспликацию из БТИ;

· Выписка из домой книги;

· Квитанция об уплате госпошлины;

· Копии всех перечисленных документов;

· Иные документы.

Список документов не является исчерпывающим и может дополняться и изменяться в зависимости от ситуации. А ситуации действительно бывают совершенно разные, хотя на первый взгляд для гражданина, который никогда не продавал свою квартиру, разницы не будет видно.

Оказывая услуги агентства недвижимости, мы сможем помочь вам выбрать своё будущее жилье, поможем с поиском объекта недвижимость, будь то квартира, комната, доля в праве собственности, земельный участок или загородный дом. Поиск будет осуществляться по вашим по вашим параметрам, при этом будут учитываться все ваши интересы. При поиске объектов недвижимости и при сопровождении сделки по недвижимости, мы проверяем её с нескольких сторон:

· Со стороны закона – ведь законодательные акты не должны нарушаться при покупке недвижимости;

· Со стороны агентства недвижимости – какая недвижимость более ликвидная или станет таковой;

· С практической стороны – большой опыт проведения сделок с недвижимостью позволяет анализировать действия наперед;

· Со стороны юриста по недвижимости – какой из выбранных объектов недвижимости, является юридически чистым и безопасным для его покупки.

Объект покупки нужно внимательно изучить, чтобы перед самой сделкой не оказалось, что квартира находится в залоге у банка или, к примеру, продавец является недееспособным.

В том случае если продающей стороной являетесь вы, мы поможем разместить продающееся объявление о продаже вашей квартиры собственности, укажем все его достоинства и совершим оценку объекта, проанализируем ситуацию на рынке и скажем, за сколько такой объект можно продать учитывая ситуацию на рынке недвижимости, расположение объекта, отдаленность от магазинов аптек остановок, метро и другой инфраструктуры. Мы будем находиться рядом с вами на всех этапах продажи квартиры, дома, земельного участка, от составления объявления о продаже до получения вами денежных средств с продажи вашей недвижимости.

Вы также можете отправить документы на проверку юристу по недвижимости или же специалисту по сделкам с недвижимостью по электронной почте или придти на прием предварительно записавшись к специалисту по телефону.

Юристы по недвижимости

Мы проанализируем ваши договора и сможем провести консультацию по недвижимости или дать юридическое заключение, как с юридической стороны вопроса, так и с практической, построенной на большом опыте сопровождения таких сделок. После того, как мы проанализируем вашу ситуацию, относительно законности такого договора и его рисков, вы сможете сделать правильное решение по заключению такого договора или внесению в него соответствующих изменений, соответствующих вашим интересам.

Юристы по жилой недвижимости. Отзывы

Приходили с покупателем составлять договор купли-продажи дома с земельным участком, составили быстро, регистрация прошла без приостановок .

Альбина Н.

Нашли покупателя на мою квартиру, провели переговоры, составили договор и оформили сделку, всё прекрасно

Ирина Р.

Помогали с покупкой квартиры в Москве. Переживал, что наткнуть при покупке квартиры на мошенников. Для своего спокойствия обратился в юридическую компанию, они порекомендовали некоторые варианты, показывали риски по тем вариантам, которые я выбрал сам. Заказывали для проверки документы, всё подробно мне рассказали. Сделку провели, теперь я счастливый собственник квартиры

Александр Р.